重庆首套房贷利率最低提至8.5折KEz考试网exam001.com 华龙网讯(记者 梁龄) 首次购房的洪先生最近有点郁闷，因为跑遍市内商业银行仍未能享受到房贷7折优惠。昨日，记者走访市内商业银行发现，像洪先生一样的首次购房者房贷将付出更多成本。目前，我市的商业银行已全面收紧首套房的利率折扣。近九成银行的首套房贷利率优惠最低都按8.5～8.8折的利率执 行，只有极少部分优质客户能享受8折优惠。如果买的是二手房，即使是首套房，部分银行也将首付提高到四成。 KEz考试网exam001.com 卖小楼盘部分银行不放贷 KEz考试网exam001.com 家住南岸下浩的洪先生看中了杨家坪前进路附近一套两居室的房子，准备买来结婚用。没想到办理按揭贷款时，遇到了难题。首先是开发商推荐的合作银 行明确表示，利率最低只能打8.8折，放款时间还要排到一个月后。不敢相信这个事实的洪先生连日来走遍了市内商业银行，得到的答案都是“7折优惠已没有 了”。 KEz考试网exam001.com 昨日，记者走访市内多家银行个贷部发现，首套房贷利率优惠政策已暗中全面收紧，但银行采取的都是只做不说。超过九成的银行信贷员报出的政策都是 首套房利率在8.5折至8.8折之间。 KEz考试网exam001.com 仅有少数银行对个别优质客户开绿灯，利率可打8折。这些优质客户的门槛除了资信条件好，无逾期还款记录外，还需要有50万元以上的金融资产。 “我们刚刚上调了首套房贷款利率，一些小楼盘的客户我们根本不会给予贷款。”一家国有银行个贷部负责人说，原来可做到7.5折，但现在最低也要8.5折 了，而且要挑选客户。对于一些地段不好、开发商没有知名度的楼盘，即使首套房也很少接受申请。 KEz考试网exam001.com 买二手房首付提至四成 KEz考试网exam001.com 如果是二手房，即使是首套房购买者也要付出更多成本。某股份制商业银行个贷中心有关人士表示，该行一手房贷利率优惠，仅在有额度的本行关系客户 里执行，最高下浮15%。购买二手房贷款不仅利率没有任何优惠，部分银行将二手房的首付提高到四成，之前三成就可搞定。如果是“超龄”二手房，将不予发放 贷款。 KEz考试网exam001.com 对于银行在房贷业务方面的收紧措施，业内人士认为，这并不意味着银行政策将发生根本性的转变。因为接近年底和存款准备金率上调的原因，银行房贷 额度所剩无几。一旦到了明年初，额度缓和，银行房贷政策也许会出现一定程度的放松。 KEz考试网exam001.com 一大型国有商业银行信贷部人士透露，银行将首套房贷利率优惠提至8.5折以上，确实是受额度的限制。而部分存款规模不大的股份制银行，则对房贷 业务无能为力，再加上优惠利率后利差幅度有限，他们干脆向其他个贷业务及中小企业贷款业务倾斜。KEz考试网exam001.com
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